建筑企业的扩大，不是只靠自己主营的业务来完成的，建筑企业应该想想如何拓展业务，在多元化投资的同时，专业化管理。资质升级是建筑企业必经之路，只有这样能达到扩大企业规模的目的。但近年来建筑资质升级的通过(tōng guò)率越来越低，让企业头疼不已。
　　建筑资质升级为啥通过(tōng guò)率越来越低今天让小编带大家认识一下原因：
　　一、不能认定为企业业绩的工程(Engineering)
　　《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：
　　单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
　　配套工程(Engineering)不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
　　超过时限的工程业绩不予认可。
　　超越本企业资质承包工程范围(fàn wéi)的工程业绩不予认可。
　　项目(xiàng mù)负责人不标准执业。建筑资质代办每级建筑资质对企业的中级职称人员数量做了规定。办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。
　　企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围(fàn wéi)执业或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
　　保密工程(Engineering)不得作为企业代表工程业绩申报。建筑资质代办是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
　　群体建筑(无论基础是否相连)不作为单体建筑面积业绩考核。
　　轻钢、网架结构跨度(释义:泛指距离)业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
　　企业因负有工程质量、生产(Produce)安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
　　工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
　　二、设计、图纸问题
　　项目(xiàng mù)未提供图纸。
　　工程(Engineering)立面图纸不清晰，且未能反映项目为单体建筑。
　　项目图纸无设计单位出图章、设计人员注册执业印章。
　　工程(Engineering)提供图纸未能反映考核指标（target aim)。
　　图纸中设计单位出图章有效期、图纸设计人员注册执业印章有效期和图纸出图日期不符，非有效图纸。
　　图纸设计人员注册(register)执业印章存疑。
　　设计部分不予认定。
　　三、合同(contract)、文件问题
　　工程中标单位非申报单位。
　　工程中标日期晚于合同签订日期。
　　合同(contract)协议书明确发包人建设内容与合同名称及竣工验收内容不符。
　　没有工程合同专用条款。
　　合同签订日期早于直接发包情况报告书签发日期。
　　单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期，不予认定。
　　竣工验收备案表中印章不清晰，不予认定。
　　四、项目负责人问题
　　项目负责人非建筑工程专业。
　　项目负责人在任职时非一级注册建造师，属超范围执业。
　　项目(xiàng mù)负责人超二级建造师执业范围执业。
　　项目负责人未注册在申报单位。
　　项目负责人在开工后变更注册至另一单位。
　　中标通知书中的项目负责人与合同中不一致。
　　一级注册(register)建造师证书取得日期晚于项目中标日期。
　　项目(xiàng mù)负责人个人业绩不达标。
　　五、人员、设备问题
　　一级注册建造师重复注册。
　　机械设备不达标。
　　提供的设备购置发票不清晰，未能反映设备名称及技术指标（target aim)，不予认定。
　　六、需要注意(attention)的是
　　满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。《建筑业企业资质标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。
　　《建筑业公司资质标准》中业绩要求的 ;×类中的×类 ;必须分别满足，不能相互替代（用一物质代替另一物质（多为强者取代弱者的地位))。例如，建筑工程(Engineering)一级资质标准，要求企业完成 ;4类中的2类以上工程 ；是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度(释义:泛指距离)等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。
　　公司申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。
　　公司以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。建筑企业资质技术工人有很多个工种，比如水电工、架子工、钢筋工、油漆工等。企业要办理资质，最好提早组织人员考试。
　　申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。
　　以上是代办建筑资质升级通过(tōng guò)率低的原因，还希望企业好好看看这篇文章，若企业没有精力去办理资质升级，可以找专业的代办机构办理，欢迎咨询。
 
 

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